管理会社として売り上げを確保するには、通常は「管理委託料」と「工事売り上げ」がメインとなります。そして、この「工事売り上げ」については様々な情報がネット上に出ています。しかし、一方で工事見積を取る場合、業者選定や工事仕様決定、理事会や総会への説明など管理会社が全て行うような管理委託契約になっていないことがほとんどです。これは国土交通省が発表している「標準管理委託契約書」でも同様です。「標準管理委託契約書」では、見積の「受領」となっており、手配とそれに伴う諸々は含まれていないのです。
つまり、管理会社として売り上げを確保し かつ クリアな関係を保つためには工夫が必要です。どのような対応にしていくのかは、これから具体的に形にしていくつもりです。